りそな銀行住宅ローン（その1)

あまり興味がなかったもののひとつにりそな銀行住宅ローンがありましたが、最近はけっこう気になってきました。そこで、本日はりそな銀行住宅ローンのことを自分なりに調べてみて解説してみようと思います。

借入れローンを一本化することで、返済の手間を軽くすることができるようになります。貯蓄をするのと繰上げ返済をするのとでは、どちらが良いでしょうか？事前にシュミレートしておきしょう。こうして考えると費用は前もって計画しておかないといけないことがわかります。一般的には２０歳以上で定期的収入がある方となります。土地が値上がりしている時代は住宅ローンは、どのように組んでも特に問題はありませんでした。

金利面を比較してみると、普通の貯蓄商品と住宅ローンとの間では、住宅ローンの方が断然金利が高くなっています。住宅ローンはメリットが多いのですが、利用するには、一定条件をパスする必要があります。特に返済期間が21年を超えるようになると超長期固定金利型と言われるものになり、新規借入と借換えいずれも21年超25年で3.11%、26年から30年が3.22%、31年から35年が3.30%となります（以上は2007年6月現在）。以上のよう流れとなっています。りそな銀行住宅ローンについてのお役立ちの情報をこのサイトでご紹介していますが、最初の返済は金額的に大きいです。

そうした人生がいいのか、それともローンに縛られるのはいやなので別の道を探す、という人もいるでしょう。住宅ローン借り換え比較の基準は ・住宅ローン残金600万以上ある人で金利が借換え前と1.0％以下のものを選ぶ ・事務手数料、保証料、印紙代などの借換え諸費用も　借入額と計算して考える ・総支払額（借入額＋利息）を比較する ・「期間短縮型」繰上げ返済時の事務手数料 を考慮します。住宅ローンのリボ払いは毎月毎月決まった金額をカードで返済していく方式です。　1)住宅金融公庫や年金などの公的融資を銀行などの民間住宅ローンに駆りかえることです。住宅ローン返済のうち、リボルビング払いは通称「リボ払い」とも呼ばれ、毎月定額をカードでキャッシング返済することで、合計残高を減らしていく方式です。

サービス内容もユニークなものが数多くあります。平成18年は最高3000万円、平成19年は最高2500万円、平成20年は最高2000万円です。保証人なし＆無担保での借入れできるのがポイントです。さて、住宅ローンといっても実に様々な種類の住宅ローンがありますが、大きくは公的融資と民間融資に分けられます。借り換えることで何をしたいのか、目的をはっきりさせることでその借り換えにメリットがあるかどうかがわかってきます。

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